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　　11月，传统淡季背景下，洛阳房地产市场销售规模自然回落。月中，洛阳提高公积金贷款额度上限，助力降低居民房贷利息成本，加大改善性购房需求支持力度。那么洛阳的房企及典型项目在2025年1-11月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

　　房企排行榜

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-11月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为50.10亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积60.27万平米。其中TOP10房企销售门槛值为2.02亿元/2.49万平米。

　　中成集团以11.72亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军，碧桂园以6.68亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，建业地产以6.19亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业地产、碧桂园，销售面积分别为17.02万平米、7.47万平米、7.45万平米。

　　项目排行榜

　　特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-11月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为25.40亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为1.85亿元。中成·水岸绿洲位于销售金额排行榜榜首，销售额为3.38亿；格润华府以3.36亿元的销售金额位列第二；春晓·锦园以3.15亿元位列第三。

　　特别声明：各房企项目销售数据统计是以2025年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2025年1-11月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为30.56万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为2.18万平米。中成·水岸绿洲以5.56万平米的销售面积排行首位，正商城以3.60万平米的销售业绩位列第二，春晓·锦园以3.52万平米的销售业绩位列第三。

　　标杆项目解读

　　中成·九都城

　　中成·九都城2期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造，是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作，聚焦洛阳高阶居住理想，以高品质精工人居，敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上，西临珠江路，近享万达广场、长申国际、南昌路王府井（600859）等大商圈；社区自建幼儿园，洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺，让孩子起步即不凡；项目占地24932㎡，匠筑建面约89㎡-127㎡奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆，全明通透户型，清风阳光入室，给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库，户户专享车位，归家即享舒心生活。中成·九都城8#楼收官准现房，今年买今年住，产品已实景呈现，从最初规划到家的美好呈现，中成·九都城以时间沉淀经典，让归家充满了期待与惊喜。

　　土地市场解读

　　2025年11月，洛阳市共成交各类用地8宗，合计建设用地面积66.11万平米，规划建筑面积83.98万平米。本月住宅用地成交3宗，孟津区、宜阳县、汝阳县各1宗，建设用地面积合计8.36万平米，规划建筑面积16.45万平米，孟津、汝阳地块由民营企业摘得，汝阳地块溢价率达到40.65%，宜阳地块由地方国有企业底价摘得。

　　2025年1-11月，全市共成交23宗住宅用地，建设用地面积合计64.90万平米。分区域来看，住宅用地成交分布在10个区县，其中孟津区成交建设用地面积为16.09万平米，规划建筑面积41.45万平米，成交规模居于全市首位；伊川县成交建设用地面积14.71万平米，规划建筑面积30.22万平米，成交规模位于全市第二；偃师区成交建设用地面积为4.7万平米，规划建筑面积21.17万平米，成交规模排全市第三。

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